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亲自测量房屋尺寸

房屋尺寸测量清楚,在购买尤其是油漆一类的建材的时候,可以最大程度地避免因为购买过多而造成的浪费;

 

同时在后期开始动工装修的时候,还可以避免装修工人为了多赚工费而做的”虚假测量“,做到自己心中有数。

 

最主要的一定是,你在买家具的时候,看到合适的家具就可以下订单了,不用为了确定尺寸面积而跑来跑去,也可以最大化的利用空间。

 

量好尺寸之后,可以画一个简易的尺寸图,标注出具体的尺寸数字,对于一些装修过程涉及的面积,

 

特别是贴墙面积,墙面漆面积,壁纸面积,地板面积尤其要量清楚。

 

做预算

       

做预算的时候,除了要对自家需要的建材的数量比较了解之外,还应该先跑一趟建材市场和家居卖场,

 

对市场的价格有一个初步的了解。装修和买衣服差不多,建材分等级好坏,这就是为什么有人装修花几十万,有人只花几万的原因。

 

不是建材选贵的就是好的,要和自己所能负担的相对应,在自己的能力范围内,装修出一个漂亮舒适的家。

 

装修的钱大致有两种算法。一种是根据家庭装修的各个部位来计算,可分为基本装修费用和可做可不做两部分。

 

基本装修即指必须装修的那部分,如门、墙面、顶面、厨房厕所的瓷砖、窗帘盒、吊顶、暖气罩、地面等。

 

可做可不做的装修是指装饰性较强的部分,如背景墙、客厅吊顶等。

 

另一种计算费用的方法是把装修分为材料费、人工费、设计费、装修公司利润。

 

 

装修的钱该怎样付?

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按照一般惯例,装修付款的程序大致如下:

 

1.先付60%预付款,这部分款项主要是工料费;

 

2.二期款付35%,一般在工程日期过半或工程量过半时给付,即在木工活基本完工时支付;

 

3.最后的尾款5%,在竣工、验收合格后付。

 

4.或者按照30%30%35%5%的比例付,根据各个消费者和装修公司的情况而定。

 

如何控制总价?

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既要质量好,又要价格好,不花一分冤枉钱是每一位消费者的想法。那么,如何得到一个合适的装修价位呢?

 

1、明确自家装修的总体花费和承受能力。

 

2、通常装饰公司不含五项主材(灯具、五金、洁具、地板、墙地砖),此项费用通常占装修总造价的35%~45%

 

3、同时告诉您所看重的两个不同公司的设计师,您的装修造价给一个固定数据,请他们在此基础上出方案和报价。

 

4、比较方案和报价,参观样板房的施工质量、设计含量和工艺等级,综合考评两家公司。

      当心中基本确定选择对象时,再去和装饰公司谈价格,争取最大优惠让利。

 

5、在谈判过程中,应正确感觉谈判对手的底线,这种正确感觉是基于您在前期咨询阶段获取的多家公司的装修项目单价,

 

   避免某些设计师为了签单拿提成做出过分的让步,最终影响施工质量。因为家装公司虽有保修,但时间精力的浪费也是自己不小的损失。

 

   另外,在询价、看样板房和选择公司等各阶段都不能忽视用料和工艺,同样是混油工艺,材料上就分为醇酸、硝基、聚胺酯,

 

   工艺又分为手工刷、喷漆、擦漆等。其价格也不具可比性,所以要慎重选择。

 

设计费要不要花?

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许多业主对装修收设计费不太理解,有收设计费的,也有免费的,很难看出其中的差别;

 

还有人认为干脆自己找本画报,就让装修公司按画报的样子装,既省心也省钱。

 

其实,设计费该不该收,关键看个人对装修的理解。

装修是什么?有人认为就是把家收拾一下,铺砖、漆墙、包门,不过都是技术活、熟练工而已。但是在设计师眼中,装修就是一门艺术,确切地说,

 

是集艺术、材料、工艺、管理于一体的产品,其中设计是先行的,设计的好坏直接关系着产品的效果,

 

这好比商场里的衣服,为什么有的质地很好却要减价甩卖,就是因为式样老了,过时了。

 

好的设计师不仅提供工程方面的设计,还会将后期配置的方案提供给用户,比如家具的颜色、地毯的颜色、什么风格的灯具等等。

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